香港水渗透大问题！墙壁发霉、天花板渗水、墙壁渗水等问题该如何处理？

水渗透问题是许多香港居民都会遇到的问题，它不仅影响居住环境，还可能引发邻里纠纷。

本文旨在提供一个综合指南，帮助大家有效解决水渗透问题。

水渗透的常见原因

• 漏水管道：这是最常见的原因之一，包括供水管或排水管老化、损坏或安装不良，导致水渗漏。
• 防水层失效：浴室、厨房、阳台等区域的防水层会随着时间推移而老化或损坏，导致水渗透到其他地方。
• 建筑缺陷：建筑物本身的缺陷，如外墙裂缝、窗户密封不良等，也会导致雨水渗入室内。

识别水渗透的迹象

• 墙壁潮湿或变色：墙壁出现水渍、发霉、油渍剥落等，都是水渗透的迹象。
• 天花板有滴水现象：天花板出现水珠、滴水，甚至石屎剥落，表示楼上或天台可能存在漏水问题。
• 异味：潮湿的环境容易滋生霉菌，产生霉味，也是水渗透的警号。

解决水渗透问题的步骤

1. 检查源头：仔细检查家中各个角落，尝试找出漏水点。
2. 联络专业人士：聘请建筑专业人士或持牌水喉匠，协助查找渗水原因。
3. 与邻居沟通：如果怀疑渗水源头来自其他单位元或大厦公用部分，应尽快与相关邻居或业主立案法团／物业管理公司协商，共同找出渗水原因并商讨解决方案。
4. 维护措施：定期检查和维护建筑物，例如检查防水层、管道、窗户密封性等，可以有效预防水渗透问题的发生。

政府资源

• 食物环境卫生署及屋宇署联合办事处：该部门负责处理楼宇渗水投诉，会对引起渗水的单位展开调查。
  • 拨打政府热线 1823 / 填写网上表格。
  • 直接联络联合办事处。各区联合办事处的地址及电话，请参考相关网站。
• 水务署：如果怀疑渗水与供水管漏水有关，可以联络水务署。