公屋装修和还原须知：小心避免额外费用
装修公屋是一件大事，既要美化居住环境，又要避免日后还原单位时的高昂费用。下面是关键的须知，让您了解公屋装修和还原的注意事项和程序。
装修限制
公屋的固定装置(甲类)不可改动，包括:
结构/主力墙、厨房门、大门、隔音窗、粪渠、地台去水、电箱、住户门牌等。
住户不得随意改动间隔及固定装置，否则可能面临罚款和迁出。
申请程序：在进行装修前，住户必须提交装修工程申请书，并遵守「小型工程监管制度」及相关指引。若发现违规改动，房屋署可要求住户在60日内复修，否则可能面临罚款和迁出。
甲乙丙类?
小型工程监管制度項目
装修期限
新公屋住户通常会获得14天的免租期，之后必须如常交租。若为公屋调迁人士，需在签订新租约后60日内交还原本单位，并可申请额外30天的延期。
还原要求
租户在迁出时必须恢复单位的原有装置，并拆除所有加建的固定装置。若未能完成，房屋署会从按金中扣除清洁和维修费用。
还原费用：房屋署会派人检查单位，通知租户需还原的项目，并提供还原价目表。住户可选择自行还原或支付房署进行还原，费用可能高达数万元。
建议
选择承办商：建议选择房屋署认可的装修承办商，这些承办商熟悉公屋的装修限制，能确保工程按时完成。
详细报价单：无论选择何种承办商，应要求详细报价单，以避免未来的费用争议。
总之，公屋装修和还原是一件需要小心谨慎的事，了解相关规定和程序能有效避免不必要的麻烦和费用。
公屋装修和还原的注意事项
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- 固定装置不可改动
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- 申请程序：提交装修工程申请书，遵守「小型工程监管制度」及相关指引
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- 装修期限：新公屋住户14天免租期，公屋调迁人士需在签订新租约后60日内交还原本单位
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- 还原要求：恢复单位的原有装置，拆除所有加建的固定装置
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- 还原费用：房屋署会派人检查单位，通知租户需还原的项目，并提供还原价目表
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建议住户可自行还原的项目
除了部分必须由房委会负责还原的项目外,住户亦可自行还原部分装置,以节省开支。一般包括:
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- 洗手盆
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- 坐厕
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- 水龙头
不过,请先征询所属屋邨办事处的意见,了解哪些项目可自行还原,哪些必须由房委会负责。