香港水滲透大問題！牆壁發霉、天花板滲水、牆壁滲水等問題該如何處理？

水滲透問題是許多香港居民都會遇到的問題，它不僅影響居住環境，還可能引發鄰裡糾紛。

本文旨在提供一個綜合指南，幫助大家有效解決水滲透問題。

水滲透的常見原因

• 漏水管道：這是最常見的原因之一，包括供水管或排水管老化、損壞或安裝不良，導致水滲漏。
• 防水層失效：浴室、廚房、陽台等區域的防水層會隨著時間推移而老化或損壞，導致水滲透到其他地方。
• 建築缺陷：建築物本身的缺陷，如外牆裂縫、窗戶密封不良等，也會導致雨水滲入室內。

識別水滲透的跡象

• 牆壁潮濕或變色：牆壁出現水漬、發黴、油漬剝落等，都是水滲透的跡象。
• 天花板有滴水現象：天花板出現水珠、滴水，甚至石屎剝落，表示樓上或天臺可能存在漏水問題。
• 異味：潮濕的環境容易滋生黴菌，產生黴味，也是水滲透的警號。

解決水滲透問題的步驟

1. 檢查源頭：仔細檢查家中各個角落，嘗試找出漏水點。
2. 聯絡專業人士：聘請建築專業人士或持牌水喉匠，協助查找滲水原因。
3. 與鄰居溝通：如果懷疑滲水源頭來自其他單位元或大廈公用部分，應盡快與相關鄰居或業主立案法團／物業管理公司協商，共同找出滲水原因並商討解決方案。
4. 維護措施：定期檢查和維護建築物，例如檢查防水層、管道、窗戶密封性等，可以有效預防水滲透問題的發生。

政府資源

• 食物環境衛生署及屋宇署聯合辦事處：該部門負責處理樓宇滲水投訴，會對引起滲水的單位展開調查。
  • 撥打政府熱線 1823 /  填寫網上表格。
  • 直接聯絡聯合辦事處。各區聯合辦事處的地址及電話，請參考相關網站。
• 水務署：如果懷疑滲水與供水管漏水有關，可以聯絡水務署。