公屋裝修和還原須知：小心避免額外費用

裝修公屋是一件大事，既要美化居住環境，又要避免日後還原單位時的高昂費用。下面是關鍵的須知，讓您了解公屋裝修和還原的注意事項和程序。

裝修限制

公屋的固定裝置(甲類)不可改動，包括:

結構/主力牆、廚房門、大門、隔音窗、糞渠、地台去水、電箱、住戶門牌等。

住戶不得隨意改動間隔及固定裝置，否則可能面臨罰款和遷出。

申請程序：在進行裝修前，住戶必須提交裝修工程申請書，並遵守「小型工程監管制度」及相關指引。若發現違規改動，房屋署可要求住戶在60日內復修，否則可能面臨罰款和遷出。

新公屋住戶通常會獲得14天的免租期，之後必須如常交租。若為公屋調遷人士，需在簽訂新租約後60日內交還原本單位，並可申請額外30天的延期。

租戶在遷出時必須恢復單位的原有裝置，並拆除所有加建的固定裝置。若未能完成，房屋署會從按金中扣除清潔和維修費用。

還原費用：房屋署會派人檢查單位，通知租戶需還原的項目，並提供還原價目表。住戶可選擇自行還原或支付房署進行還原，費用可能高達數萬元。

選擇承辦商：建議選擇房屋署認可的裝修承辦商，這些承辦商熟悉公屋的裝修限制，能確保工程按時完成。

詳細報價單：無論選擇何種承辦商，應要求詳細報價單，以避免未來的費用爭議。

總之，公屋裝修和還原是一件需要小心謹慎的事，了解相關規定和程序能有效避免不必要的麻煩和費用。

關鍵字：公屋裝修，公屋還原，房屋署，裝修限制，還原要求，還原費用，裝修期限，公屋調遷人士

除了部分必須由房委會負責還原的項目外,住戶亦可自行還原部分裝置,以節省開支。一般包括:

不過,請先徵詢所屬屋邨辦事處的意見,了解哪些項目可自行還原,哪些必須由房委會負責。